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Kompakte 2-Zimmer Wohnung in Neu-Ulm als Kapitalanlage | 3281
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Neu-Ulm stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das im Jahr 1951 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Massivbauweise und einen ordentlichen Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 32,72 m² und umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Besonderheit:
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, das noch bis zum Jahr 2050 läuft. Dies spiegelt sich in einem im Vergleich günstigen Kaufpreis wider und macht das Objekt insbesondere für renditeorientierte Anleger interessant, die auf eine mittelfristige Investition mit kalkulierbaren Rahmenbedingungen setzen.
Die Lage in Neu-Ulm bietet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie eine gute Vermietbarkeit durch die Nähe zu Ulm und die vorhandene Infrastruktur.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Bestandserweiterung für Investoren, die eine kompakte, gut vermietbare Einheit in gefragter Lage suchen.
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Energieausweis
202,30 kWh/(m²·a)
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Sonstige Angaben
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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