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5-Zimmer-Wohnung für Ihre Familie – oder Ideal als Kapitalanlage für WG-Vermietung | 3913
Wohnung | 89134 Blaustein / Herrlingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht klare Strukturen im Alltag und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung, welcher sonnige Stunden am Nachmittag und Abend ermöglicht.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und verbleibt in der Wohnung. Kurze Wege, ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum schaffen eine gute Basis für den täglichen Familienbetrieb.
Insgesamt stehen vier weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während Schallschutzfenster zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen.
Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnung ist das großzügige Stauraumangebot: Neben einem ca. 26 m² großen Kellerraum verfügt die Einheit über zusätzliche Abstellflächen im Dachbereich (ca. 25 m²), die exklusiv über die Wohnung erreichbar sind.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und solide verwaltet.
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Energieausweis
97,50 kWh/(m²·a)
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Sonstige Angaben
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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