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3-Zi.-Whg., 97,37 qm im 5. OG – SÜD STADT MITTE – ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM | SSM 10-1-5-3 V01
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 97,37 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der einladende Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei großzügige Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten – darunter Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Geschirrspülmaschine sowie Kühl-Gefrierkombination – fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre, während die durch Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper im Bad für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Große Fenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden bieten viel Tageslicht und zusätzlichen Komfort.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Farbvideo-Gegensprechanlage, ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s, ein Aufzug in alle Etagen, Tiefgaragenstellplätze, Fahrradabstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil.
**Wichtige Hinweise:**
Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet, zudem gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten.
Ausstattung
– ca. 37 m² bis ca. 193 m² Wohnfläche
– mit 1 bis 5 Zimmern
– Balkon, Terrasse oder Loggia
– hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen,
– offene Küchen, Essbereichen, Flur, Diele, Schlafen
– Markenbodenfliesen in geschlossenen Küchen, Bädern, Gäste-WCs und Abstellkammern
– Fernwärme, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
– überwiegend bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
– elektrische Rollläden als Sonnenschutz
– Wände und Decken mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– moderne Einbauküche mit Marken-Geräten (Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination oder Unterbaukühlschrank mit innen liegendem Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle mit Armatur)
– Farbvideo-Gegensprechanlage
– Aufzug in alle Etagen
– bequem Parken in der Tiefgarage
– stilvolles Wannenbad und/oder (meist) boden-
– gleiche Dusche; weiße Marken-Sanitärobjekte (wandhängendes Tiefspül-WC, Waschtisch,
– verchromte Armaturen), teilweise Gäste-WC
– Fahrradabstellplätze
– Anschluss an das Glasfasernetz (bis zu 1.000 MBit)
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
52,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 Neubau-Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten.
Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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