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3-Zi.-Whg., 91,86 qm im 3. OG – SÜD STADT MITTE – ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM | A323 07-3-3
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,86 m² Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Wohnbereiche sowie der Zugang zum Balkon schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung über Fernwärme in Kombination mit einem Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort sorgt. Große Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und werden durch elektrische Rollläden ergänzt.
Zur modernen Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Marken-Geräten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine sowie Edelstahlspüle mit Armatur.
Auch technisch ist die Wohnung auf einem zeitgemäßen Stand: Eine Farbvideo-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit, ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s für schnelles Internet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.
Ein Aufzug in alle Etagen, Tiefgaragenstellplätze, Fahrradabstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
**Wichtige Hinweise:**
Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet. Es gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten.
Ausstattung
– ca. 91,86 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Balkon
– hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen,
– offene Küchen, Essbereichen, Flur, Diele, Schlafen
– Markenbodenfliesen in geschlossenen Küchen, Bädern, Gäste-WCs und Abstellkammern
– Fernwärme, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
– überwiegend bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
– elektrische Rollläden als Sonnenschutz
– Wände und Decken mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– moderne Einbauküche mit Marken-Geräten (Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination oder Unterbaukühlschrank mit innen liegendem Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle mit Armatur)
– Farbvideo-Gegensprechanlage
– Aufzug in alle Etagen
– bequem Parken in der Tiefgarage
– stilvolles Wannenbad und/oder (meist) boden-
– gleiche Dusche; weiße Marken-Sanitärobjekte (wandhängendes Tiefspül-WC, Waschtisch,
– verchromte Armaturen), teilweise Gäste-WC
– Fahrradabstellplätze
– Anschluss an das Glasfasernetz (bis zu 1.000 MBit)
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
50,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 Neubau-Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten.
Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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