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3-Zi.-Whg., 85,6 qm im 3. OG – SÜD STADT MITTE – ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM | A302
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,60 m² Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Wohnbereiche sowie der Zugang zu einer Loggia schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung über Fernwärme in Kombination mit einem Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort sorgt. Große Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und werden durch elektrische Rollläden ergänzt.
Zur modernen Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Marken-Geräten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine sowie Edelstahlspüle mit Armatur.
Auch technisch ist die Wohnung auf einem zeitgemäßen Stand: Eine Farbvideo-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit, ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s für schnelles Internet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.
Ein Aufzug in alle Etagen, Tiefgaragenstellplätze, Fahrradabstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
**Wichtige Hinweise:**
Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet. Es gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten.
Ausstattung
Wohnungsausstattung:
– Wohnfläche: 85,60 m²
– Zimmer: 3
– Außenbereich: Loggia
Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten:
– Cerankochfeld
– Heißluft-Backofen
– Flachschirm-Dunstabzugshaube
– Kühl-Gefrierkombination
– Geschirrspülmaschine
– Edelstahlspüle mit Armatur
Boden & Heizung:
– Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen
– Fernwärme mit Fußbodenheizung
– Handtuchheizkörper
Fenster & Sonnenschutz:
– Isolierverglasung
– Elektrische Rollläden
Technische Ausstattung:
– Farbvideo-Gegensprechanlage
– Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit)
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gebäude & Parken:
– Aufzug in alle Etagen
– Tiefgaragenstellplätze
– Fahrradabstellplätze
– Eigenes Kellerabteil
**Wichtige Hinweise:**
Indexmietvertrag
18 Monate Kündigungsverzicht
Verfügbar ab: 01.09.2026
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
53,00 kWh/(m²·a)
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Lage
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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