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2-Zi.-Whg., 51,79 qm im 4. OG – SÜD STADT MITTE – ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM | A312
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort auf ca. 51,79 m². Hochwertige Ausstattungsdetails und ein stilvolles Wohnambiente machen sie zu einem attraktiven Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinen großen Fenstern eine helle, einladende Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die direkt angrenzende Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Note. Die Fußbodenheizung, gespeist über umweltfreundliche Fernwärme, sorgt zugleich für ein angenehmes Raumklima. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnstil mit hohem Komfort und bietet ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen.
**Wichtige Hinweise:**
Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet, zudem gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten für beide Parteien.
**Die gezeigten Bilder stammen nicht von der beworbenen Wohnung, sondern dienen lediglich als Beispielansichten des Bauprojekts.**
Ausstattung
Wohnungsausstattung:
Wohnfläche: 51,79 m²
Zimmer: 2
Außenbereich: Loggia
Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten:
Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle mit Armatur
Boden & Heizung:
Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper
Fenster & Sonnenschutz:
Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Technische Ausstattung:
Farbvideo-Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gebäude & Parken:
Aufzug in alle Etagen
Tiefgaragenstellplätze ( pro Stellplatz 100 €)
Fahrradabstellplätze
**Wichtige Hinweise:**
Indexmietvertrag
18 Monate beidseitiges Kündigungsverzicht
Beispielbilder
Frei ab 01.10.2026
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
50,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 Neubau-Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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