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Erstbezug im Alten Rathaus Wippingen – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia | A313
Wohnung | 89134 Blaustein-Wippingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Neubauprojekt am Alten Rathaus in Wippingen entsteht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes und wird nach Fertigstellung erstmals bezogen.
Die offene und zeitgemäße Raumgestaltung vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Der offen konzipierte Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Als Neubau-Erstbezug überzeugt die Wohnung durch ein modernes Gesamtkonzept, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausführung. Sämtliche Räume und Ausstattungsdetails sind unbenutzt und entsprechen einem aktuellen Wohnstandard. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große, überdachte Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das neu errichtete Gebäude entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard und wird über eine Wärmepumpe versorgt. Ein dreiseitig geschlossener Carportstellplatz mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
-Hochwertige Designwohnung
-Erstbezug Neubau
-Ca. 77 m² Wohnfläche
-Drei Zimmer
-Lage im 1. Obergeschoss
-Offene, moderne Raumgestaltung
-Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
-Moderne Einbauküche
-Überdachte Loggia mit ca. 10 m²
-Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Separater, abschließbarer Kellerraum
-Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
-Effizienzhaus-40-Standard
-Wärmepumpe
-Energieeffizienzklasse A+
-Dreiseitig geschlossener Carportstellplatz
-E-Lademöglichkeit nachrüstbar
-Bezugsfrei ab 1. August 2026
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
14,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Wippingen ist ein ruhig gelegener und zugleich gut angebundener Stadtteil von Blaustein im Alb-Donau-Kreis. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Blaustein, Ulm und den umliegenden Wirtschaftsstandorten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Struktur, viel Grün und einem hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.
In Wippingen befinden sich unter anderem eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Blausteiner Stadtteilen sowie in Ulm gut erreichbar.
Durch die gute Anbindung eignet sich Wippingen ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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