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4-Zi.-Whg., 137,5 qm im 5. OG – SÜD STADT MITTE – ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM | A293
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 137,5 m² Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Edler Parkettboden in den Wohnräumen sowie Markenfliesen in Bad, Gäste-WC und Abstellräumen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Große, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Eine Loggia erweitert den Wohnraum nach außen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, einer bodengleichen Dusche und ein separates Gäste-WC.
Fußbodenheizung mit Fernwärme, eine Farbvideo-Gegensprechanlage, Aufzug in alle Etagen sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das angenehme Wohngefühl ab. Zudem besteht Anschluss an das Glasfasernetz mit bis zu 1.000 MBit/s.
**Wichtige Hinweise:**
Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet, zudem gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten.
Ausstattung
Wohnungsausstattung:
– Wohnfläche: 137,50 m²
– Zimmer: 4
– Außenbereich: Loggia
Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten:
– Cerankochfeld
– Heißluft-Backofen
– Flachschirm-Dunstabzugshaube
– Kühl-Gefrierkombination
– Geschirrspülmaschine
– Edelstahlspüle mit Armatur
Boden & Heizung:
– Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen
– Fernwärme mit Fußbodenheizung
– Handtuchheizkörper
Fenster & Sonnenschutz:
– Isolierverglasung
– Elektrische Rollläden
Technische Ausstattung:
– Farbvideo-Gegensprechanlage
– Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit)
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gebäude & Parken:
– Aufzug in alle Etagen
– Tiefgaragenstellplätze
– Fahrradabstellplätze
– Eigenes Kellerabteil
**Wichtige Hinweise:**
Indexmietvertrag
18 Monate Kündigungsverzicht
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Energieausweis
53,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 Neubau-Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten.
Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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