Charmantes Reihenhaus in schöner, ruhiger Lage
Haus | 89233 Burlafingen
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: RE/MAX Immocenter
immobilien-galerie GmbH
Kosten
Energieausweis
196,50 kWh/(m²·a)
Kontakt mit Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Reihenmittelhaus, idyllisch gelegen im beliebten Burlafingen! Die Reihenhauszeile, bestehend aus vier solide und durchdacht konzipierten Häusern, bietet Ihnen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Sie betreten das Reihenhaus im Erdgeschoss. Die gut durchdachte Raumaufteilung präsentiert eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Süd-West-Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten mit einem charmanten Gartenhäuschen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer, das im Jahr 2000 umgestaltet wurde und mit Dusche, WC und Waschbecken punktet. Zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer vervollständigen das Obergeschoss. Ein Schlafzimmer gewährt Zugang zu einem Süd-West-Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und Ihnen somit einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft. In unmittelbarer Nähe steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Ausstattung
Sonstiges
-2023 Erneuerung Wasserfilter im Keller
-2021 Austausch Steuergerät an Heizung
-2015 Erneuerung der Dachrinne und Traufblech
-2013 Isolierung Dach
-2011Terrasse erneuert mit Unterbelag
-2010 Fassade gestrichen
-2010 Einbau Markise mit Fernbedienung
-2006 Einbau Ölheizung Buderus
-2008 Dach neu eingedeckt
-2005 Erneuerung Kaminverwahrung und Abdeckung
-2000 Sanierung Bad
-1994 Einbau Kunststofffenster
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im beliebten Wohngebiet des Neu-Ulmer Stadtteils Burlafingen. Hier steht Gemeinschaft an erster Stelle, und das zeigt sich in vielerlei Hinsicht. Ein lebhaftes Vereinsleben und eine familienfreundliche Atmosphäre prägen das Bild dieser Gemeinde. Die ausgeprägte Infrastruktur bietet verschiedene Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht zu Fuß erreichbar.
Ein Schulzentrum mit allen weiterführenden Schularten liegt nur etwa 1 km entfernt und gewährleistet eine optimale schulische Versorgung. Die guten Verkehrsverbindungen durch regionale Buslinien ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Nachbarorte und das Stadtzentrum. Ulm und Neu-Ulm sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt der A7 ist in etwa 5 Minuten erreichbar, die der A8 in nur etwa 10 Minuten.
Die Umgebung von Burlafingen am nördlichen Rand von Oberschwaben, im Oberzentrum von Ulm und Neu-Ulm, bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche bekannte und beliebte Ausflugsziele für die ganze Familie prägen das Umland. Die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm bringt eine Fülle an kulturellen Einrichtungen, Geschäften und gastronomischen Angeboten mit sich. Darüber hinaus sind diverse Hochschulen und Universitäten in der Region vertreten, was das Bild einer lebendigen und vielfältigen Gemeinde abrundet.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Impressum / Pflichtangaben gemäß DDG:
Remax Immocenter Ulm
immobilien-galerie GmbH
Vertreten durch: Karin Tittel
Kapellengasse 4
89077 Ulm
Telefon: +49 731 40988 0
Telefax: +49 731 40988 18
E-Mail: ric@remax.de
Sitz des Unternehmens: Ulm
Amtsgericht Ulm: HRB 727704
UST-ID: DE283178328
Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt!
Sollten der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Die Beseitigung einer möglicherweise von diesen Seiten ausgehenden Schutzrecht-Verletzung durch Schutzrecht-InhaberInnen selbst darf nicht ohne unsere Zustimmung stattfinden. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist.
Haftungsausschluss
Der Autor dieser Seite übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit, Qualität oder einwandfreie Funktion der bereitgestellten und verlinkten Informationen.
Es wird jegliche Haftung für eventuell entstehende Schäden ausgeschlossen. Hierbei ist es irrelevant ob die Schäden materieller oder ideeller Natur sind. Sollte Ihnen oder Dritten aufgrund fehlerhafter und unvollständiger Informationen und/oder Handhabung Schaden entstehen, so ist dieser grundsätzlich von der Haftung ausgeschlossen.
Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Da man durch die Ausbringung eines bzw. mehrerer Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat distanziert sich der Autor vom Inhalt aller direkt oder indirekt verlinkten fremden Seiten. Da sich diese Seiten außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors befinden, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich dann zutreffen, wenn der Autor auf die verlinkten Inhalten Einfluss bzw. Zugriff hätte. Dem Autor ist es weder technisch möglich noch zumutbar, rechtswidrige Inhalte auf anderen ggf. hier verlinkten Seiten zu verhindern. Hiermit erklärt der Autor ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt des Publizieren des Links die entsprechenden Seiten frei von illegalen Inhalten waren.
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken und Texte zu beachten. Sofern auf zu dieser Präsenz zugehörigen Seiten durch Dritte geschützte Marken- und Warenzeichen verwendet werden, unterliegen diese uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass die genannten bzw. verwendeten Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Urheberrecht auf dem vom Autor erstellte und veröffentlichte Grafiken, Texte oder Bilddokumente bleibt allein beim Autor der Seiten. Die Vervielfältigung oder Verwendung dieser Inhalte ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
Sollte eine Bestimmung nicht mehr oder nicht vollständig der Rechtslage entsprechen, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bedingungen in Inhalt und ihrer Gültigkeit nicht beeinträchtigt.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
