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Selten am Markt: Großzügiges Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und besonderem Charme. | 3894
Haus | 89613 Oberstadion
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche, großzügig dimensionierte Villa, die moderne Architektur, beeindruckende Raumverhältnisse und ein repräsentatives Wohngefühl miteinander verbindet. Großzügige Glasflächen, weitläufige Wohnbereiche und eine klare architektonische Linie prägen den Charakter dieses besonderen Anwesens. Ein modernes Smart-Home-Konzept ergänzt den zeitgemäßen Anspruch der Immobilie.
In ruhiger Ortsrandlage von Oberstadion, rund 22 km von Laupheim entfernt, erstreckt sich das Anwesen über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 4.536 m². Die weitläufige Grundstückssituation schafft ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die spätere Gestaltung der Außenanlagen. Der 2019 in massiver Bauweise errichtete und bereits weitreichend veredelte Rohbau befindet sich in der finalen Phase der Fertigstellung. Mit ca. 387,27 m² Wohnfläche und weiteren rund 238,67 m² Nutzfläche bietet die Villa Dimensionen, die weit über klassische Wohnkonzepte hinausgehen.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit Windfang vermittelt die Großzügigkeit des Hauses. Das eigentliche Herzstück bildet jedoch der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 81,21 m² Fläche. Großzügige Glasflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche fügt sich unmittelbar in das offene Wohnkonzept ein. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich zur vorbereiteten Süd-West-Terrasse – ein zukünftiger Mittelpunkt für lange Sommerabende, Empfänge mit Gästen oder entspannte Stunden mit Blick auf das eigene Grundstück. Ein geplanter Wellnessbereich mit Sauna und Fitness, ein Gästezimmer mit Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Direkt angebunden ist die großzügige Garage mit zwei Sektionaltoren und Platz für mindestens vier Fahrzeuge.
Drei großzügige Schlafzimmer im nordöstlichen Bereich verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten damit auch Familienmitgliedern oder Gästen ein hohes Maß an Wohnqualität. Auf der Sonnenseite des Hauses befindet sich der großzügige Elternbereich. Schlafzimmer, separate Ankleide und Masterbad bilden hier eine private Einheit. Der direkte Zugang zum Süd-West-Balkon erweitert diesen Bereich zusätzlich und schafft einen persönlichen Rückzugsort mit besonderer Aufenthaltsqualität.
Auch unterhalb der Wohnebenen setzt sich das außergewöhnliche Platzangebot fort. Die Villa ist teilunterkellert und verfügt unter anderem über eine große Waschküche, einen Technikraum sowie einen außergewöhnlich großzügigen Kellerbereich. Ob Hobby, Werkstatt, Lager, Fitness oder individuelle Nutzung – die vorhandenen Flächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten und unterstreichen den Anspruch eines Hauses, das nicht nur großzügig aussieht, sondern auch im Alltag außergewöhnlich viel Raum bietet.
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Energieausweis
19,20 kWh/(m²·a)
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