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Attraktives Einfamilienhaus in Langenau/Göttingen – Wohnkomfort mit besonderem Flair | 3909
Haus | 89129 Langenau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 362 m² ein attraktives Wohnkonzept mit besonderem Charme. Insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss sorgen eine Fußbodenheizung sowie ein offener Kamin im Wohnbereich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die sichtbaren, restaurierten Holzbalken, die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Kniestock, eine schöne Galerie sowie ein modern saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das Untergeschoss ist sowohl über die Treppe im Haus als auch über einen separaten Außenaufgang zugänglich und verfügt über ein weiteres Badezimmer sowie einen flexibel nutzbaren Hobbyraum.
Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage (6,6 kWp) inklusive Stromspeicher, dreifach verglasten Fenstern, einer Ölzentralheizung (2017) mit unterstützender Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung sowie einer Zisterne zur Regenwassernutzung. Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze auf der davorliegenden Zufahrt runden das Angebot ab.
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Energieausweis
215,70 kWh/(m²·a)
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Sonstige Angaben
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