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WOHNTRAUM MIT POOL UND EINLIEGEROPTION | 3915
Haus | 88481 Balzheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Auf einem 738 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus als echtes Raumwunder mit viel Platz für entspanntes Wohnen und Leben mit der ganzen Familie.
Der Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist die offene, gemütliche Küche – ein Ort des Beisammenseins. Der angrenzende Essbereich mit dem fantastischen Durchgang zum Wohnzimmer sorgt für fließende Übergänge und eine harmonische Raumwirkung. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick in den Garten und lassen viel Licht ins Innere strömen. Im Winter schafft der Kaminofen eine behagliche Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich ist durchgehend gefliest und unterstreicht den modernen, offenen Charakter dieser Ebene. Zusätzlich befinden sich hier drei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das absolute Highlight ist das lichtdurchflutete Dachstudio mit ca. 100 m². Ob Wohnen, Arbeiten oder Entspannen – hier ist alles möglich. Das Studio bietet einen separaten Wohnbereich mit Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, weiterem Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC. Ein Fernseh- und Lesezimmer, ein heller Bürobereich sowie ein großer Balkon machen diese Etage zu einem besonderen Rückzugsort.
Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum, eine Werkstatt und ein weiterer beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Ein Vorratsraum und die Waschküche runden das Raumangebot sinnvoll ab. Teile des Kellers sind ausgebaut und beheizt.
Der große Garten mit sonniger Terrasse und beheiztem Swimmingpool lädt zum Entspannen und Erholen ein – ein Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlt.
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Energieausweis
169,80 kWh/(m²·a)
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