Zentral gelegene Gewerbefläche in den Blauhöfen Blaustein – Flexibel und modern
Laden/Einzelhandel | 89134 Blaustein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Bauprojekt am Marktplatz in Blaustein ist Bestandteil einer umfassenden städtebaulichen Entwicklungsinitiative, die darauf abzielt, das Stadtzentrum zu revitalisieren und zu einem attraktiveren Ort zu gestalten.
In diesem Zuge entstehen zum Jahreswechsel 2024/25 drei Wohn- und Geschäftshäuser und die Neugestaltung des angrenzenden Marktplatzes, um einen lebhaften Ort zu schaffen, welcher mit großzügigen Grünflächen zum Verweilen einlädt.
Das Objekt ist nicht für eine gastronomische Nutzung geeignet, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten für andere Nutzungen, sei es als Bürofläche oder für den Einzelhandel.
Der Kaufpreis Netto beläuft sich auf 457.101,00 €, der Ust. Anteil liegt bei 63.994,00 €, somit ergibt sich ein Bruttopreis in Höhe von 521.095,00 €.
Ausstattung
– 85,35 m² Fläche
– Bezugsfertig in Q1 2025
– barrierefrei
– TG-Platz vorhanden
– In der neuen Blausteiner Passage
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
27.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Blaustein besticht durch seine unmittelbare Nähe zum beliebten Ulmer Stadtteil Eselsberg, wodurch es eine attraktive Lage für Gewerbetreibende darstellt. Die Nähe zu den Kliniken und dem Science Park am Eselsberg macht Blaustein besonders attraktiv für zahlreiche Zielgruppen.
Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Blaustein und profitiert somit von einem lebendigen Umfeld. Mit den 65 Wohneinheiten, die ab dem ersten Obergeschoss des Gebäudes beginnen, wird die Gegend zusätzlich belebt.
Eine Zughaltestelle liegt direkt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Ulmer Zentrum, das in nur etwa 7 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto ist Ulm in rund 12 Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit zusätzlich steigert.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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