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Vermietete Gewerbeeinheit in Toplage in Söflingen | 4609
Zins und Renditeobjekt | 89077 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und bietet mit ihrem großzügigen Flächenangebot und der flexiblen Raumaufteilung attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Im Erdgeschoss stehen rund 208 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen Windfang mit elektrischer Schiebetür, der unmittelbar in den einladenden Warte- und Empfangsbereich übergeht. Ein besonderer Vorteil liegt in der flexiblen Gestaltung der Fläche. Der vordere Bereich lässt sich räumlich vom hinteren Teil abgrenzen und eignet sich beispielsweise für einen repräsentativen Empfangs-, Ausstellungs- oder Verkaufsbereich. Dadurch können innerhalb der Gewerbeeinheit unterschiedliche Funktionsbereiche geschaffen und individuell auf das jeweilige Nutzungskonzept abgestimmt werden. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Hauptraum sowie drei weitere Räume. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Teeküche, ein WC, ein Serverraum und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene zwei nachträglich eingebaute Duschen zur Verfügung.
Weitere Nutz- und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss. Hier stehen großzügige Lagerflächen, ein weiteres WC sowie zwei zusätzliche Duschen zur Verfügung.
Die Kombination aus großzügigen und hellen Flächen, unterschiedlichen Raumgrößen, umfangreichen Lagermöglichkeiten und flexibel gestaltbaren Bereichen eröffnet vielseitige Möglichkeiten für individuelle gewerbliche Nutzungskonzepte.
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