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ULMS INDUSTRIEHERZ SCHLÄGT HIER – FLEXIBLE LAGER- UND BÜROFLÄCHEN | 4423
Hallen/Lager/Produktion | 89079 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst 7.066 m² und liegt in einem voll erschlossenen Gewerbeareal im Ulmer Donautal. Es ist eingezäunt, über drei elektrische Zufahrtstore erschlossen und LKW-gerecht befahrbar. Teilüberdachte Außenflächen und zahlreiche Stellplätze bieten hohe Funktionalität. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäuden: dem Lager- und Bürogebäude im nördlichen Teil und der Vertriebshalle im südlichen Teil des Grundstücks.
Das Lager- und Bürogebäude verfügt über ca. 2.889 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen, ist voll unterkellert und mit einem Lastenaufzug (1.000 kg) ausgestattet. Es umfasst Lager-, Büro- und Sozialräume und steht derzeit leer, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen.
Die Vertriebshalle mit ca. 1.220 m² Nutzfläche ist an einen Bestandsmieter vermietet. Sie bietet im Erdgeschoss eine großflächige Versandhalle mit Nebenräumen und Sanitäranlagen sowie im Obergeschoss Aufenthalts- und Umkleidebereiche.
Zwischen beiden Gebäuden befinden sich die Einhausungen mit ca. 607 m² überdachter Fläche, die aktuell mit vermietet sind.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 4.109 m², zuzüglich ca. 607 m² überdachter Außenfläche. Von den 4.109 m² stehen ca. 2.889 m² leer und sind sofort verfügbar.
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