Großzügige Familienoase mit viel Potenzial!
Haus | 89284 Pfaffenhofen an der Roth
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Energieausweis
274,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In grüner und dennoch zentraler Lage von Pfaffenhofen/Roth wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich das Herzstück, der Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Wintergarten und dem Balkon sowie eine Küche mit großzügigem Essbereich. Ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer können individuell genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit WC und Duschwanne. Die obere Etage bietet Ihnen eine schöne Essküche, ein Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer und einen lichterfüllten Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon. Über eine kleine Wendeltreppe erreicht man das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss.
Für alle Sonnenanbeter und Hobbygärtner bietet der herrliche Süd-Westgarten einen wunderschönen Rückzugsort.
Das Haus steckt voller Potenzial und bietet Raum, der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen.
Die genaue Wohnfläche sowie die aktuellsten Grundrisspläne werden derzeit noch erstellt.
Ausstattung
Sonniges Einfamilienhaus mit Anbau
– Anbau in 1986
– Sonniges Grundstück mit 993 m² Fläche
– Herrlicher Balkon
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Großzügige Garage
– Ölheizung aus 1992
– Voll unterkellert
Die exakte Wohnfläche wird derzeit noch ermittelt
Lage
Pfaffenhofen liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben im Tal der Roth. Sie ist 16 km südöstlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen gelegen. Im Zentrum von Markt Pfaffenhofen gelegen, überzeugt dieser Wohnstandort mit kurzen Wegen zu nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken. Die vor Ort verfügbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr spricht für sich. Die Nachbarstadt Weißenhorn sowie die Großstädte Ulm und Neu-Ulm können im Handumdrehen erreicht werden. Mit dem Auto sind es nach Neu-Ulm ca. 15 Kilometer, nach Ulm ca. 19 Kilometer. Auch die A 7 ist in Kürze erreichbar und sehr praktisch für Berufspendler.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Munk Immobilien GmbH & Co. KG
Anschrift: Adolph-Kolping-Platz 1 in 89073 Ulm
Geschäftsführer: Steffen Munk, Volker Munk
Kontakt: e-mail: info@munk-ulm.de – Internet: https://www.munk-ulm.de – Telefon: 0731 968960
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe
