Charmantes Zuhause in besonderer Lage!
Haus | 89257 Illertissen
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Energieausweis
170,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 315m² großen und pflegeleichten Grundstück mit Einzelgarage und Gartenhaus.
Durch die praktische und zweckmäßige Einteilung bietet bereits das Erdgeschoss viel Raum für Ihre Familie. Über den Eingangsbereich mit der Garderobe und der Gästetoilette gelangen Sie in das geräumige und offene Esszimmer. Im angrenzenden südlich gelegenen Wohnzimmer können Sie über viele Stunden die Sonne genießen. Hier haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den schönen und pflegeleichten Garten. Die Küche rundet die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon vor. Zwei weitere Räume können sowohl als Arbeitszimmer als auch als Kinderzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken, so dass frühmorgens keine Engpässe entstehen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Heizraum sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner untergebracht. Ein großer Stauraum und ein Lagerraum bieten ausreichend Platz zur Unterbringung sämtlicher Dinge des täglichen Lebensbedarfs,
Das nach Süden ausgerichtete und pflegeleichte Gartengrundstück lädt förmlich zu gemütlichen Grillabenden ein und dient auch als Spielplatz für Ihre Kinder.
Ich lade Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, nehmen Sie diese besondere Gelegenheit wahr. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne bieten wir Ihnen auch ein Gespräch mit unseren Finanzierungsspezialisten an, die Sie mit großem Fachwissen individuell beraten.
Lage
Dieses interessante Objekt befindet sich im westlichen Bereich von Illertissen in ruhiger und schöner Lage. Das Zentrum mit seinen bekannten Geschäften ist zu Fuß oder mobil in Kürze erreichbar.
Die Stadt Illertissen verfügt über eine außerordentlich gute Infrastruktur, nahezu alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs sind gegeben. Bildungseinrichtungen wie Gymnasium, Realschule, Mittelschule und Berufsschule sowie namhafte Arbeitgeber sind ebenfalls vor Ort angesiedelt.
Mit dem überregional bekannten Freizeitbad „Nautilla“, zahlreichen Rad- und Wanderwegen und vielseitigen Sportmöglichkeiten bietet Illertissen einen bemerkenswerten Freizeit- und Erholungswert.
Illertissen hat über die A 7 Anschluss an das überregionale Straßennetz und ist von Ulm ca. 25 km und von Memmingen ca. 30 km entfernt.
Der zentral gelegene Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ulm–Kempten (Illertalbahn) und ist Teil des Donau-Iller-Nahverkehrsverbundes. Am Bahnhof Illertissen hält stündlich die Regionalbahn sowie der Regionalexpress (RE) Ulm – Kempten in beide Richtungen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Insel 13
PLZ/Ort: D-89231 Neu-Ulm
Telefon: 0731/709-0
Fax: 0731/709-111
E-Mail: info@spk-nu-ill.de
Homepage: www.spk-nu-ill.de/immobilien
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Berufskammer: IHK München
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
