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2-Zi.-Whg., 51,78 qm im 3. OG – SÜD STADT MITTE – ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM | SSM 10-2-3-2 V01
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 51,78 m² Wohnfläche, einer hochwertigen Ausstattung und zwei attraktiven Außenbereichen: einer überdachten Loggia, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, sowie einer sonnigen Dachterrasse, die Sie direkt vom Schlafzimmer aus erreichen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die einladende Diele bietet direkten Zugang zum stilvollen Badezimmer sowie zu einer praktischen Abstellkammer. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nicht nur durch seine Offenheit besticht, sondern auch Zugang zur Loggia und zum Schlafzimmer ermöglicht.
Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit Fernwärme für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt.
**Wichtige Hinweise:**
Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet, zudem gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten.
Ausstattung
Wohnungsausstattung:
– Wohnfläche: 51,78 m²
– Zimmer: 2
– Außenbereich: Loggia
Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten:
– Cerankochfeld
– Heißluft-Backofen
– Flachschirm-Dunstabzugshaube
– Kühl-Gefrierkombination
– Geschirrspülmaschine
– Edelstahlspüle mit Armatur
Boden & Heizung:
– Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen
– Fernwärme mit Fußbodenheizung
– Handtuchheizkörper
Fenster & Sonnenschutz:
– Isolierverglasung
– Elektrische Rollläden
Technische Ausstattung:
– Farbvideo-Gegensprechanlage
– Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit)
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gebäude & Parken:
– Aufzug in alle Etagen
– Tiefgaragenstellplätze
– Fahrradabstellplätze
– Eigenes Kellerabteil
**Wichtige Hinweise:**
Indexmietvertrag
18 Monate Kündigungsverzicht
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
59,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 Neubau-Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten.
Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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