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Traumhafte Landhausvilla mit großem Grundstück am Waldrand | 3941
Haus | 89173 Lonsee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Landhausvilla vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung mit einem nachhaltigen Wohnkonzept. Auf einem 1.385 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1990 erbaute Immobilie rund 250 m² Wohnfläche und wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger, natürlicher Materialien umfassend modernisiert.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Natürliche Materialien wie Massiv-Eichenholzböden, Lehmputz und eine Wandheizung schaffen ein gesundes und behagliches Wohnklima. Eine hochwertige Massivholztreppe, stilvolle Natursteinbeläge und Fliesen, sowie ein Oberlicht unterstreichen den besonderen Charakter der Villa. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Kaminkassette, der zu jeder Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die separate Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer im ursprünglichen Zustand sowie das hochwertig modernisierte Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie das im Jahr 2023 vollständig modernisierte Hauptbad zur Verfügung. Dieses begeistert mit edlen Tadelakt-Oberflächen und exklusiven Fliesen aus Portugal, die dem Raum eine elegante und mediterrane Ausstrahlung verleihen.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Neben einer Sauna mit Dusche befinden sich hier ein weiteres, als Schlafzimmer nutzbares Zimmer, ein Hobbyraum, zwei praktische Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum. Damit eignet sich das Untergeschoss ideal als Gäste-, Arbeits- oder Freizeitbereich und bietet zugleich viel Stauraum.
Die umfangreichen Modernisierungen setzen sich auch im energetischen Bereich fort. Eine ökologische Dachdämmung mit Jute, erneuerte Leitungen sowie zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch eine 7.000-Liter-Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk, die für die Gartenbewässerung und die WC-Spülung genutzt werden kann.
Der liebevoll angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und ermöglichen zu jeder Tageszeit den Blick ins Grüne.
Diese außergewöhnliche Landhausvilla verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Stil und ein naturnahes Wohnambiente legen.
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Energieausweis
66,10 kWh/(m²·a)
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