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Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage in Günzburg | 3971
Haus | 89312 Günzburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Günzburg, das eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1972 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,02 m² und befindet sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dieser bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ausreichend Platz für eine Garderobe im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Der großzügige Dachboden bietet wertvollen Stauraum und attraktives Ausbaupotenzial. Laut den originalen Grundrissen war eine Erweiterung der Wohnfläche bereits vorgesehen. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen kann dies eine spätere Umsetzung gegebenenfalls erleichtern.
Das Untergeschoss umfasst vier Räume, darunter einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratskeller, einen Hobbyraum sowie den Technikraum.
Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus ist geräumt und steht ab sofort zur Verfügung.
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Energieausweis
164,60 kWh/(m²·a)
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Sonstige Angaben
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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