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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² – solide Kapitalanlage in attraktiver Lage. | 3666
Wohnung | 89231 Neu Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und bereits vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Neu-Ulm dar. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die zeitgemäße Ausstattung.
Auf rund 38 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küchenlösung, ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse. Die vorhandene Einbauküche und die gepflegte Ausstattung sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie eine weitere Aufwertung der Vermietbarkeit.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird professionell verwaltet. Für Kapitalanleger besonders interessant sind die vorhandenen Rücklagen sowie die solide Bewirtschaftung der Eigentümergemeinschaft.
Energetisch überzeugt das Gebäude durch das Baujahr 2015 sowie die Versorgung über Erdgas in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW). Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 98,0 kWh/(m²*a), entsprechend Energieeffizienzklasse C.
Die zentrale Lage in Neu-Ulm mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Nähe zur Ulmer Innenstadt macht die Wohnung langfristig attraktiv für Mieter und bietet somit beste Voraussetzungen für eine stabile Kapitalanlage.
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Energieausweis
98,00 kWh/(m²·a)
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