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  • Hirn Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Ummendorf - Wohnungen - Wohnen im Hochparterre – 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Ummendorf
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interne Kennung der Immobilie: 3956

Wohnen im Hochparterre – 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Ummendorf | 3956

Wohnung | 88444 Ummendorf

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274.000 €
Kaufpreis
86,00 m²
Wohnfl.
1968
Baujahr
4,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
3956
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
7
Stockwerk
EG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
86 m²

Kosten

Kaufpreis
274.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.

Die separate Küche verfügt über ausreichend Arbeits- und Stellfläche und ist räumlich vom Wohnbereich getrennt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, welche sich unweit des Hauses befindet.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die geräumiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Ihr Ansprechpartner

Nina Ehret - Maklerin
Nina Ehret
Real Estate Economist (ADI)

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentral-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. Februar 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
125,10 kWh/(m²·a)

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