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Über den Dächern von Ulm – exklusive Penthouse-Maisonette mit Münsterblick und Dachterrasse | 4945
Wohnung | 89073 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer der begehrtesten Innenstadtlagen Ulms. Auf ca. 134 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, eine großzügige Dachterrasse und ein eindrucksvoller Blick auf das Ulmer Münster.
Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt die besondere Großzügigkeit der Wohnung. Eine praktische Garderobe schafft Platz für Jacken, Schuhe und persönliche Gegenstände. Auf dieser Ebene befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Das moderne Hauptbad sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein eigener Stellbereich für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das darüberliegende Dachgeschoss und damit in den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Raumwirkung, viel Tageslicht und den unmittelbaren Blick auf das Ulmer Münster. Die besondere Lage im obersten Geschoss schafft dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
Die offene Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Ein großzügiger Küchenblock bietet viel Arbeitsfläche und macht die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Ulmer Innenstadt. Ob Frühstück im Freien, ein ruhiger Abend oder gemeinsame Stunden mit Gästen – der Blick auf das Münster verleiht diesem Außenbereich eine besondere Atmosphäre.
Ein weiteres Zimmer auf der oberen Ebene eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder privater Rückzugsbereich. Ein zusätzliches Duschbad sorgt auch im Dachgeschoss für kurze Wege und erhöht den Wohnkomfort.
Ein Personenaufzug, Fußbodenheizung, Fernwärme und der neuwertige Zustand der im Jahr 2008 errichteten Wohnung runden das Gesamtbild ab.
Diese Wohnung eignet sich besonders für berufstätige Paare, Familien, Führungskräfte oder Selbstständige, die großzügiges Wohnen, eine repräsentative Architektur, Homeoffice-Möglichkeiten und die unmittelbare Nähe zur Ulmer Innenstadt miteinander verbinden möchten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
30,60 kWh/(m²·a)
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