Anspruchsvolles Zuhause in familienfreundlicher Lage
Haus | 89346 Bibertal
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Energieausweis
20,40 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
*** PROVISIONSFREI ***
In dem charmanten Stadtteil Bühl von Bibertal befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist. Umgeben von bester Nachbarschaft präsentiert sich diese Doppelhaushälfte mit ansprechender Raumaufteilung. Das raffinierte Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich, verteilt auf zwei Ebenen, schafft ein luftiges Ambiente und garantiert Wohngenuss auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet sie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück, auf dem die Immobilie steht, ist ca. 298 m² groß und verfügt über einen eigenen Garten sowie eine Terrasse, auf der Sie entspannen und die Natur genießen können.
Das Haus wurde ca. 2019 erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über einen überdachten KFZ-Stellplatz mit einer Wallbox ausgestattet und zwei weitere Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können.
Die Immobilie besteht aus zwei Geschossen und insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für Ihren Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Haus wurde nach den strengen Kriterien des KfW 55-Standards erbaut und erreicht somit die Energieklasse A+, was für eine optimale Energieeffizienz spricht. Dies bedeutet nicht nur eine geringere Umweltbelastung, sondern auch niedrigere Energiekosten für Sie.
Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die ein sicheres und komfortables Zuhause in einer schönen und familienfreundlichen Umgebung suchen. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den örtlichen Einrichtungen macht sie zu einem idealen Ort, um zu leben und zu wohnen.
Lassen Sie sich das nicht entgehen! Lernen Sie Ihren eleganten Wohntraum bei einer persönlichen Führung im Detail kennen! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Glasfaser-Hausanschluss
– Enthärtungsanlage
– Einbauküche mit E-Geräten
– Fliegennetzgitter mit Pollenschutz an der Terrassentür
– Hauswirtschaftsraum
– KfW 55-Haus
– Gäste-WC
– Terrasse
– Gartenhütte
– Wärmepumpe
– Enthärtungsanlage
– Wallbox
– zwei KFZ-Parkplätze
– Überdachter KFZ-Parkplatz
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Lage
Unsere Doppelhaushälfte befindet sich ungefähr 200 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, was eine fußläufige Erreichbarkeit zu vielen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis,eine Physiotherapiepraxis eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung stehen verschiedene kulturelle Einrichtungen wie ein Museum und ein Kunstzentrum in der näheren Umgebung zur Verfügung. Sportbegeisterte Familienmitglieder finden ihre Freude in den Angeboten der Sportvereine.
Naherholung bietet sich in den Parks und Naturreservaten der Umgebung an. Die Autobahnauffahrt Leipheim an der A8 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Nersingen oder Leipheim sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar,
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Bühl eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielen Möglichkeiten zur Bildung und Freizeitgestaltung, die sie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Stefan Siebert
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
