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3-Zi.-Whg., 82,37 qm im EG – SÜD STADT MITTE – ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 82,37 m² Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung und gleich zwei Außenbereiche: eine überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnbereich sowie eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil, die direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.
Ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum, zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sorgen für hohen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit offener Gestaltung und viel Tageslicht – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Kombination aus Loggia, Terrasse und Garten schafft ein besonderes Wohngefühl in ruhiger Innenhoflage – perfekt für Paare oder kleine Familien.
Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit Fernwärme für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt.
**Wichtige Hinweise:**
Die gezeigten Bilder dienen lediglich als Beispiel, da sie aus einer schnittgleichen Wohnung in einem höheren Stockwerk stammen.
Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet, zudem gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten.
Ausstattung
Wohnungsausstattung:
Wohnfläche: 82,37 m²
Zimmer: 3
Außenbereich: Loggia + Terasse mit Gartenanteil
Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten:
Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle mit Armatur
Boden & Heizung:
Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper
Fenster & Sonnenschutz:
Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Technische Ausstattung:
Farbvideo-Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gebäude & Parken:
Aufzug in alle Etagen
Tiefgaragenstellplätze
Fahrradabstellplätze
**Wichtige Hinweise:**
Beispielbilder
Indexmietvertrag
18 Monate Kündigungsverzicht
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
59,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 Neubau-Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten.
Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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