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3-Zi.-Whg., 94,57 qm im 3. OG – SÜD STADT MITTE – ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 94,57 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Von der Diele führt der Weg weiter über einen kleinen Flur zu den privaten Räumen: einem gemütlichen Schlafzimmer mit großzügiger Fläche sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss rundet diesen Bereich ab.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40 m². Die offene Küche ist ideal in den Raum integriert und bietet reichlich Platz für gemeinsame Kochabende. Der angrenzende Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle, einladende Atmosphäre und gewährt Zugang zum überdachten Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen im Freien.
Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit Fernwärme für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt.
**Wichtige Hinweise:**
Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet, zudem gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten.
Ausstattung
Wohnungsausstattung:
Wohnfläche: 94,57 m²
Zimmer: 3
Außenbereich: Loggia
Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten:
Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle mit Armatur
Boden & Heizung:
Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper
Fenster & Sonnenschutz:
Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Technische Ausstattung:
Farbvideo-Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gebäude & Parken:
Aufzug in alle Etagen
Tiefgaragenstellplätze
Fahrradabstellplätze
**Wichtige Hinweise:**
Indexmietvertrag
18 Monate Kündigungsverzicht
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
50,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 Neubau-Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten.
Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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