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3-Zi.-Whg., 81,91 qm im 3. OG – SÜD STADT MITTE – ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81,91 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die sonnige, überdachte Loggia – direkt vom Wohnbereich aus zugänglich – sowie ein zusätzlicher Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der einladende Eingangsbereich bietet neben einem Gäste-WC auch einen praktischen Abstellraum und führt über einen Flur zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und ermöglichen einen fließenden Übergang zur Loggia – ideal für moderne Wohnansprüche mit einem Hauch von Freiluftkomfort.
Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit Fernwärme für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt.
**Wichtige Hinweise:**
Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet, zudem gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten.
Ausstattung
Wohnungsausstattung:
Wohnfläche: 81,91 m²
Zimmer: 3
Außenbereich: Loggia + Balkon
Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten:
Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle mit Armatur
Boden & Heizung:
Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper
Fenster & Sonnenschutz:
Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Technische Ausstattung:
Farbvideo-Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gebäude & Parken:
Aufzug in alle Etagen
Tiefgaragenstellplätze
Fahrradabstellplätze
**Wichtige Hinweise:**
Indexmietvertrag
18 Monate Kündigungsverzicht
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
59,00 kWh/(m²·a)
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Lage
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Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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