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Grundrisse
  • Hirn Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Neu-Ulm / Pfuhl - Wohnungen - Maisonette-Wohnung in absolut ruhiger Wohnlage am Kapellenberg – mit zwei sonnigen Balkonen in Neu-Ulm/Pfuhl
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interne Kennung der Immobilie: 4483

Maisonette-Wohnung in absolut ruhiger Wohnlage am Kapellenberg – mit zwei sonnigen Balkonen in Neu-Ulm/Pfuhl | 4483

Wohnung | 89233 Neu-Ulm / Pfuhl

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399.000 €
Kaufpreis
116,50 m²
Wohnfl.
1991
Baujahr
3,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
4483
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
117 m²

Kosten

Garage
20.000 €
Kaufpreis
399.000 €
Gesamtkaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit offenem Wohnkonzept überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 116,5 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Entfaltung und eignet sich ideal für Paare.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Rückzugsorte zum Entspannen. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz das Angebot ideal abrundet.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und großzügige Wohnung mit besonderem Charme, die durch ihre Maisonette-Bauweise ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente schafft.

Ihr Ansprechpartner

Jens Neubauer - Team - Hirn Immobilien Ulm
Jens Neubauer
Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentral-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. September 2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
127,20 kWh/(m²·a)

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