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Langenau: Großzügiges Gartenmarkt-Areal mit Entwicklungsperspektiven | 3824
Laden/Einzelhandel | 89129 Langenau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in gut sichtbarer Lage von Langenau bietet ideale Voraussetzungen für Handel, Ausstellung, Dienstleistung oder Lagerwirtschaft. Die Immobilie wurde über viele Jahre als erfolgreicher Gartenmarkt betrieben und überzeugt durch ihre großzügigen Verkaufsflächen, funktionalen Lagerbereiche sowie die hervorragende Erreichbarkeit.
Das Objekt umfasst einen älteren Gebäudeteil aus dem Jahr 1981 mit Büro-, Sozial- und Verkaufsflächen sowie einen modernen Erweiterungsbau aus dem Jahr 2002 in hochwertiger Glas- und Metallkonstruktion. Die großzügigen Glasfronten sorgen für helle Verkaufsräume und bieten gleichzeitig eine ausgezeichnete Präsentationsfläche.
Ergänzt wird das Angebot durch eine freitragende Lagerhalle mit Holzleimbinderkonstruktion und zwei elektrisch betriebenen Rolltoren. Innerhalb der Halle befinden sich zwei beheizte und isolierte Räume, die sich ideal als Werkstatt, Lager oder Technikräume eignen.
Die großzügigen Außenflächen bieten ausreichend Kundenparkplätze sowie Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten. Durch die werbewirksame Ecklage profitiert die Immobilie von einer hohen Sichtbarkeit und einer guten Erreichbarkeit.
Dank der vorhandenen Gebäudestruktur eignet sich das Objekt für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob Ausstellungsfläche, Fachmarkt, Großhandel, Handwerksbetrieb oder Kombination aus Verkauf und Lager – hier stehen flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Potenzial für individuelle Anpassungen oder Umbaumaßnahmen entsprechend den Anforderungen eines neuen Eigentümers.
Eine interessante Gewerbeimmobilie mit solider Substanz, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in verkehrsgünstiger Lage von Langenau.
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