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Erstbezug im Alten Rathaus Wippingen – lichtdurchflutete 2,5 Zimmer mit Empore und Terrasse | A315
Wohnung | 89134 Blaustein-Wippingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Neubauprojekt am Alten Rathaus in Wippingen entsteht eine außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und wird nach Fertigstellung erstmals bezogen. Sie verbindet moderne Wohnqualität mit einem besonderen architektonischen Charakter.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges, helles Raumgefühl. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer weiterer Bereich ergänzen den durchdachten Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie mit ca. 10 m². Sie schafft eine zusätzliche Ebene innerhalb der Wohnung und eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke, Rückzugsort oder gemütlicher Gästebereich.
Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen. Als Neubau-Erstbezug überzeugt die Wohnung durch hochwertige Materialien, eine moderne Einbauküche und eine sorgfältige Ausführung, die das stimmige Gesamtkonzept abrunden.
Das neu errichtete Gebäude entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard und wird über eine Wärmepumpe versorgt. Ein dreiseitig geschlossener Carportstellplatz mit nachrüstbarer E-Lademöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
-Moderne Einbauküche
-Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
-Offene Galerie/Empore mit ca. 10 m²
-Großzügige Dachterrasse mit ca. 21 m² Grundfläche
-Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Separater, abschließbarer Kellerraum
-Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
-Hochwertige Designausstattung
-Erstbezug Neubau
-Effizienzhaus-40-Standard
-Wärmepumpe
-Energieeffizienzklasse A+
-Dreiseitig geschlossener Carportstellplatz
-E-Lademöglichkeit nachrüstbar
-Bezugsfrei ab 1. August 2026
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
14,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Wippingen ist ein ruhig gelegener und zugleich gut angebundener Stadtteil von Blaustein im Alb-Donau-Kreis. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Blaustein, Ulm und den umliegenden Wirtschaftsstandorten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Struktur, viel Grün und einem hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.
In Wippingen befinden sich unter anderem eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Blausteiner Stadtteilen sowie in Ulm gut erreichbar.
Durch die gute Anbindung eignet sich Wippingen ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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