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| A304
Wohnung | 89129 Langenau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine komfortable Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, helle Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für Alltag und Entspannung.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Praktisch sind zudem die Waschmaschinenanschlüsse direkt in der Wohnung.
Für hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie der hochwertige Parkettboden. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwertanlage. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug im Haus bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung und angenehmem Wohnambiente.
Ausstattung
-3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
-ca. 88 m² Wohnfläche
-Baujahr 2016
-Barrierefreier Zugang
-Aufzug im Haus
-Offener Wohn- und Essbereich
-Balkon
-Badezimmer mit Dusche und WC
-Waschmaschinenanschlüsse in der Wohung
-Fußbodenheizung
-Parkettboden
-Wärmepumpe kombiniert mit Gasbrennwertanlage
-Tiefgaragenstellplatz
-Komfortable und durchdachte Raumaufteilung
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
17,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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