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3-Zi.-Whg., 77,44 qm im 3. OG – SÜD STADT MITTE – ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM | A303
Wohnung | 89231 Neu-Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 77,44 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angeschlossen befinden sich ein praktischer Abstellraum – ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsutensilien oder Vorräten – sowie ein Gäste-WC.
Von hier aus gelangen Sie zu den privaten Rückzugsorten: dem gemütlichen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine rundet diesen Bereich harmonisch ab.
Das Zentrum der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich ideal in das Raumkonzept ein und bietet viel Platz für gesellige Kochmomente. Der angrenzende Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und führt direkt auf den überdachten Balkon – ein wunderbarer Ort, um an der frischen Luft zu entspannen.
Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit Fernwärme für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt.
**Wichtige Hinweise:**
Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet, zudem gilt ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten.
Ausstattung
Wohnungsausstattung:
Wohnfläche: 77,44 m²
Zimmer: 3
Außenbereich: Loggia
Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten:
Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Flachschirm-Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle mit Armatur
Boden & Heizung:
Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper
Fenster & Sonnenschutz:
Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Technische Ausstattung:
Farbvideo-Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Gebäude & Parken:
Aufzug in alle Etagen
Tiefgaragenstellplätze ( pro Stellplatz 100 €)
Fahrradabstellplätze
**Wichtige Hinweise:**
Indexmietvertrag
12 Monate Kündigungsverzicht
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
52,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 Neubau-Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten.
Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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