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Zweifamilienhaus in Achstetten – Vollvermietete Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten | 3617
Haus | 88480 Achstetten / Stetten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit nahezu identischem, familienfreundlichem Grundriss. Beide Wohnungen sind seit über 10 Jahren vermietet, was für eine kontinuierliche Nutzung und eine gewachsene Mieterstruktur spricht.
Jede Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches separates WC. Die klare Raumaufteilung mit zentralem Flur ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Das Untergeschoss bietet neben Heizungsraum und Öllager praktische Nebenflächen, darunter jeweils einen eigenen Kellerraum pro Wohnung, einen Fahrradraum sowie einen Werkraum.
Eine Doppelgarage mit 2 zusätzlichen Stellplätzen rundet das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietungssituation und eine nachhaltige Nutzung legen.
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Energieausweis
151,00 kWh/(m²·a)
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Sonstige Angaben
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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