Marktbericht Nersingen und Ortsteile
Häuser – Kaufpreise nach Haustypen
| Haustyp | Preisspanne | ø-Gesamtpreis | ø-m²-Preis | ø-Wohnfläche/ Grundstücksfläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 286.200 – 749.000 € | 504.000 € | 3.360 € | 150/640 m² |
| Doppelhaushälfte | 343.000 – 532.800 € | 421.200 € | 3.240 € | 130/340 m² |
| Reihenhaus | 380.000 – 507.000 € | 446.300 € | 3.570 € | 125/300 m² |
| Zweifamilienhaus | 476.600 – 636.700 € | 505.800 € | 2.810 € | 180/680 m² |
Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnflächen
| Wohnflächen | Preisspanne | ø-Gesamtpreis | ø-m²-Preis | ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² Wfl.* | 1.780 – 3.950 € | 88.700 € | 2.860 € | 31 m² |
| 40 – 80 m² Wfl. | 1.840 – 4.390 € | 185.000 € | 2.720 € | 68 m² |
| 80 – 120 m² Wfl. | 1.780 – 4.390 € | 251.000 € | 2.670 € | 94 m² |
| > 120 m² Wfl. | 1.850 – 3.730 € | 417.600 € | 2.610 € | 160 m² |
Wohnungen – Mietpreise nach Wohnflächen
| Wohnflächen | Preisspanne | ø-Gesamtpreis | ø-m²-Preis | ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² Wfl.* | 8,10 – 12,35 € | 330 € | 10,10 € | 33 m² |
| 40 – 80 m² Wfl. | 7,35 – 13,00 € | 590 € | 9,30 € | 63 m² |
| 80 – 120 m² Wfl. | 7,70 – 12,35 € | 830 € | 9,10 € | 91 m² |
| > 120 m² Wfl. | 7,35 – 11,70 € | 1.110 € | 8,55 € | 130 m² |
Wohnen in Nersingen und Ortsteilen
Nersingen liegt ca. 15km östlich von Ulm und ist in ca. 15 Minuten bequem mit dem PKW von Ulm aus erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind direkt am Ort. Auch das Vereins und Freizeitleben kommt hier nicht zu kurz.
Nersingen, idyllisch an der Donau gelegen, erfreut sich als Wohnort zunehmender Beliebtheit. Die charmante Gemeinde, nur wenige Kilometer von Ulm entfernt, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A7 und die B10 macht Nersingen für Pendler äußerst attraktiv. In kurzer Zeit erreicht man Ulm und Neu-Ulm sowie die Wirtschaftszentren der Region. Die Nähe zum internationalen Flughafen Memmingen rundet die exzellente Verkehrslage ab.
Die Immobilienlandschaft in Nersingen ist vielfältig. Hier finden sich Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Neubauten und charmante Altbauten gleichermaßen. Die Preise sind im Vergleich zu Großstädten moderat, was besonders junge Familien und Immobilieninvestoren anspricht.
Die Lebensqualität in Nersingen ist hoch. Die intakte Natur der Donauregion lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, sei es Radfahren, Wandern oder Wassersport. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Gemeinde auch für Familien äußerst attraktiv macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote runden das Freizeitangebot ab.
Die gute wirtschaftliche Entwicklung der Region Ulm/Neu-Ulm zieht immer mehr Unternehmen an, was sich positiv auf den Arbeitsmarkt und die Nachfrage nach Immobilien auswirkt. Nersingen profitiert von dieser wirtschaftlichen Dynamik und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die hier wohnen möchten.
Insgesamt ist Nersingen ein aufstrebender Immobilienmarkt in einer begehrten Region. Die Verbindung von Naturschönheit, urbaner Nähe und wirtschaftlicher Stabilität macht diese Gemeinde zu einem äußerst attraktiven Ort zum Wohnen und Investieren.
Zu Nersingen gehören auch die Ortsteile Leibi, Nersingen, Oberfahlheim, Straß und Unterfahlheim.
Auszug aus www.wohnlagenkarte.de | Quelle: © IIB Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH | OpenStreetMap contributors/Lizenz: ODbL
Stand: 01.08.2023
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