Marktbericht Erbach und Ortsteile
Häuser – Kaufpreise nach Haustypen
| Haustyp | Preisspanne | ø-Gesamtpreis | ø-m²-Preis | ø-Wohnfläche/ Grundstücksfläche |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 249.500 – 919.000 € | 635.700 € | 3.260 € | 195/730 m² |
| Doppelhaushälfte | 299.000 – 653.700 € | 518.100 € | 3.140 € | 165/510 m² |
| Reihenhaus | 331.300 – 622.000 € | 501.700 € | 3.460 € | 145/205 m² |
| Zweifamilienhaus | 415.500 – 781.200 € | 655.200 € | 2.730 € | 240/540 m² |
Wohnungen – Kaufpreise nach Wohnflächen
| Wohnflächen | Preisspanne | ø-Gesamtpreis | ø-m²-Preis | ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² Wfl.* | 2.610 – 3.740 € | 125.200 € | 3.210 € | 39 m² |
| 40 – 80 m² Wfl. | 2.690 – 4.160 € | 189.700 € | 3.060 € | 62 m² |
| 80 – 120 m² Wfl. | 2.610 – 4.160 € | 297.000 € | 3.000 € | 99 m² |
| > 120 m² Wfl. | 2.710 – 3.530 € | 426.300 € | 2.940 € | 145 m² |
Wohnungen – Mietpreise nach Wohnflächen
| Wohnflächen | Preisspanne | ø-Gesamtpreis | ø-m²-Preis | ø-Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² Wfl.* | 7,55 – 12,95 € | 410 € | 10,35 € | 40 m² |
| 40 – 80 m² Wfl. | 6,85 – 13,65 € | 650 € | 9,50 € | 68 m² |
| 80 – 120 m² Wfl. | 7,20 – 12,95 € | 890 € | 9,30 € | 96 m² |
| > 120 m² Wfl. | 6,85 – 12,30 € | 1.270 € | 8,70 € | 146 m² |
Naturnah wohnen in Erbach und Umgebung
Erbach, eine idyllische Stadt in Baden-Württemberg, bietet eine erstklassige Lage für Immobilieninvestitionen. Mit einer Bevölkerung von rund 13.000 Einwohnern genießt Erbach die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Ulm, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Die Lebensqualität in Erbach ist hoch, da die Stadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.
Der Immobilienmarkt in Erbach ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Optionen. Hier finden Sie sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Die Preise für Immobilien in Erbach sind vergleichsweise moderat, was attraktive Chancen für Investoren bietet. Aufgrund der steigenden Beliebtheit der Region und der hohen Nachfrage nach Wohnraum sind jedoch langfristig steigende Werte zu erwarten.
Die naturnahe Umgebung von Erbach ist ein weiterer Pluspunkt. Die Schwäbische Alb und der Donauradweg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in unmittelbarer Nähe. Dies macht Erbach besonders für Naturliebhaber und Familien zu einem äußerst attraktiven Standort.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Erbach eine hervorragende Lage für Immobilieninvestitionen bietet. Die Kombination aus historischem Charme, guter Infrastruktur, hervorragender Anbindung und einer attraktiven Umgebung macht diese Stadt zu einem begehrten Wohnort. Mit moderaten Immobilienpreisen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial ist Erbach ein vielversprechender Markt für Investoren und ein wunderbarer Ort zum Leben für seine Bewohner.
Zu Erbach gehören auch die Ortsteile Bach, Dellmensingen, Donaurieden, Erbach, Ersingen und Ringingen.
Auszug aus www.wohnlagenkarte.de | Quelle: © IIB Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH | OpenStreetMap contributors/Lizenz: ODbL
Stand: 01.08.2023
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