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interne Kennung der Immobilie: 1552
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RARITÄT AM ULMER IMMOBILIENMARKT – TOP VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT FLÄCHENRESERVEN

Zins und Renditeobjekt | 89077 Ulm

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1950
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
1552
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1950
Wohnfläche ca.
2.989 m²
Grundstücksfläche ca.
2.741 m²
Vermietbarefläche ca.
3.545 m²

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
100.000 € inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Wenn Sie nach einer renditestarken Investition mit geringem Verwaltungsaufwand suchen, ist dieses Objekt eine ideale Ergänzung für Ihr Portfolio. Die vergleichsweise kleinen Wohnungen bieten eine konstante und attraktive Vermietbarkeit. Neben den kontinuierlich steigenden Marktmieten, die langfristig zu erheblichen Mietsteigerungen führen können, kommen erhebliche Potenziale zur Nachverdichtung, die der zukünftige Eigentümer heben kann.

Bei konkretem Interesse überlassen wir Ihnen gerne das ausführliche Objekt-Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Privatsphäre der Mieter weiterführende Informationen zu der Immobilie, nur nach einem vorherigem persönlichen Austausch, zur Verfügung gestellt werden.

Energieausweis

Baujahr
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
18. Oktober 2028

Ihr Ansprechpartner

Maike Seyser
?

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Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Ulmer Weststadt, einer herausragenden Lage, die eine gelungene Verbindung von Ruhe und Zentralität bietet. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen die Bewohner eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Die umliegenden Straßen bieten eine gute Verkehrsanbindung, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.

Darüber hinaus lädt die Wohngegend mit ihren zahlreichen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen abseits des städtischen Trubels ein. Ein besonders attraktiver Ort für Freizeitaktivitäten ist das nahegelegene Roxy, das mit seinem vielfältigen Programm für eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit sorgt.

Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass die Wohnanlage eine harmonische Kombination aus naturnahem Ambiente und urbanem Komfort bietet. Dadurch ist eine dauerhaft hohe Nachfrage nach den Wohnungen gewährleistet.

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Sonstige Angaben

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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit _ObjBetreuerUseranrede _ObjBetreuerUserVorname _ObjBetreuerUsername unter Tel. 0731-140 55 22!

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