PROVISIONSFREI! TOP SANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG MITTEN IN NEU-ULM
Kaufpreis 379.000€
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PROVISIONSFREI! TOP SANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG MITTEN IN NEU-ULM

Wohnungen 89231 Neu-Ulm

Baujahr1954
Wohnfläche117,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Sie suchen eine geräumige Wohnung in ruhiger Lage von Neu-Ulm?

Dann sind Sie hier genau richtig! Die schöne Dachgeschosswohnung mit Münsterblick befindet sich in einer kleinen Wohnanlage am Rande des lebenswerten Wiley. Nach dem Betreten der Wohnung kommen Sie in den Flur, der das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, den Wohn- und Essbereich und das Bad miteinander verbindet. Durch den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich wirkt die Wohnung sehr hell und einladend, nicht zuletzt aufgrund der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster wird die Wohnung mit Südausrichtung lichtdurchflutet. Der große Balkon kann vom Wohnzimmerbereich betreten werden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Badezimmer ist dementsprechend groß und bietet viel Platz für eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Ihr KFZ können Sie auf ihrem eigenen nur für Sie zugänglichen Stellplatz abstellen.

Objektdaten

Objekt ID
00600237
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
3. OG
Wohnfläche ca
117,00 m²
Baujahr
1954
Kaufpreis
379.000€

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Neu-Ulm. Durch die Nähe zum Ulmer sowie Neu-Ulmer Stadtzentrum und der zugleich familienfreundlichen Lage, genießen Sie völlig unbeschwert die Vorzüge des Lebens am grünen Stadtrand im Wiley. Die Neu-Ulmer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter 5 Minuten. Die Bushaltestelle Linie 5 befindet sich ca. 80m von der Wohnanlage entfernt. Die Autobahn A7 und A8 und die Bundesstraße B10 erreichen Sie in unter 10 Minuten. Das Wiley bietet selbstverständlich alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufszentren, Discounter, Restaurants, Getränkemärkte. Die Glacie Galerie ist etwa 1,4 km entfernt und mit dem KFZ über die Memminger Str. in 7 Fahrminuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie für die jüngeren Familienmitglieder Einrichtungen wie Kindergarten, aber auch Grund- und weiterführende Schulen. Ebenso kommen Sport und Freizeitgestaltung nicht zu kurz.

Ausstattung / Energieausweis

- Umfassende Sanierung 2010
- Großer Süd-Balkon
- Einbauküche
- Hochwertiger Fischgrätenparkett (Eiche geölt)
- Fernwärme
- Bad mit Eckwanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- 2-fach-Isolierverglasung Kunststofffenster
- Sprechanlage
- Zur allgemeinen Verfügung steht ein Trockenraum

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme Dampf
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
1. Februar 2019
Gültig bis
12. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
110,6 kWh/(m²·a)