• Hirn Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Elchingen / Oberelchingen - Wohnungen - Split Level | hohe Decken | Alpenblick | 4-Zimmer-Wohnung in Oberelchingen
interne Kennung der Immobilie: 2572

Split Level | hohe Decken | Alpenblick | 4-Zimmer-Wohnung in Oberelchingen

Wohnung | 89275 Elchingen / Oberelchingen

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
2572
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
1.127 m²

Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einer 1960 erbauten und 2006 in sieben Einheiten aufgeteilten Villa bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und einem privaten Süd-West-Garten von ca. 403 m² höchsten Wohnkomfort in besonderer Bauweise. Der separate Eingang, die großzügige Deckenhöhe von ca. 3 m und der lichtdurchflutete Split-Level-Wohn-Ess-Bereich mit unschlagbarem Alpenblick schaffen ein einzigartiges Ambiente.

Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Gartenblick, zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Zugang zu Balkon oder Garten und ein hochwertiges Badezimmer mit Oberlicht. Eine große Einbauküche, ein separates Gäste-WC mit Dusche, ein Kamin sowie zum Teil elektrische Jalousien runden das Raumkonzept ab.

Der Süd-Balkon und die Terrasse bieten ebenfalls Alpenblick. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten zählen ein Außenstellplatz, ein Kellerraum, eine Waschküche und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Zusätzlich zu der großen Modernisierung 2006/2007 wurden 2012 das Nebendach saniert und die Heizkörper ausgetauscht, derzeit wird das Hauptdach saniert und gedämmt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage über den Dächern von Oberelchingen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Elchingen. Durch die erhöhte Hanglage bietet sich ein beeindruckender Panoramablick in die Umgebung. Oberelchingen ist mit rund 3.500 Einwohnern ein beliebter Wohnort und liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Ulm und Neu-Ulm. Die Innenstädte beider Städte sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Ortsteilen. In Oberelchingen gibt es eine Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen im nahen Umkreis, beispielsweise in Pfuhl und Thalfingen. Für Familien mit kleinen Kindern stehen Kindergärten und Krippen zur Verfügung.

Die Bewohner von Oberelchingen profitieren zudem von einem lebendigen Vereinsleben. Von Fußball und Tennis bis hin zum Segel- und Skiclub ist für jeden etwas geboten.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Maike Seyser - Bild 3 - Hirn Immobilien
Maike Koliba
Immobilienfachwirtin (IHK)

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