NEUWERTIGE 4,5-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN NEU-ULM/PFUHL
Wohnung | 89233 Neu-Ulm
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Maisonette-Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Weitblick auf Ulm. Sie erstreckt sich auf 4,5-Zimmer und insgesamt auf ca. 127 m² Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Raumgestaltung aus und befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten im Herzen von Neu-Ulm/Pfuhl.
In die Wohnung gelangt man über das Treppenhaus oder (durch die Tiefgarage) mit dem Aufzug. In der Wohnung erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und die angrenzende Loggia bietet eine einmalige Aussicht. Die Alno Einbauküche ist modern und hochwertig ausgestattet. Durch den Wohn- und Essbereich gelangt man in die angrenzenden Zimmer, sowie in den zweiten Stock der Wohnung. Auf der Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Dachgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Studiozimmer und ein weiteres Tageslichtbad ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch, einer Dusche und einer Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem großen Kellerabteil mit Licht und Strom der Zugang zum Trockenraum und Tiefgaragenstellplatz.
Zur allgemeinen Benutzung steht vor dem Haus neben einem Fahrradraum ein Müllraum zur Verfügung.
Lage
Pfuhl ist ein zentrumsnaher und sehr beliebter Stadtteil von Neu-Ulm mit besten Verkehrsverbindungen an den Fernverkehr. Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gut erreichbare Schulen und die Anbindung an die Innenstadt (4 km) machen das Wohngebiet für Familien und Paare attraktiv. Der Stadtpark “Friedrichsau” und auch die Stadt Ulm sind schnell mit dem Fahrrad (15 min) oder auch mit dem Bus zu erreichen. An Freizeitattraktionen hat Pfuhl einiges zu bieten: wie der Pfuhler Badesee, der ein von der Stadt angelegtes Naherholungsgebiet ist. Viele “Wasserratten” und “Sonnenanbeter” zieht es im Sommer an den schön im Wald gelegenen See. Im strengen Winter bietet der zugefrorene See ein tolles Freizeitvergnügen für Schlittschuhläufer und Eishockeyspieler. Sogar ein 9 Loch Golfplatz befindet sich unmittelbar am Ortsrand. Pfuhl erreichen Sie mit dem Auto über die A7 sowie über die B10, B19, B28. B30 und B311. Zusätzlich bietet es ein gut ausgebautes Busnetz.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Julian Mack unter Tel. 0731-1405522
oder per E-Mail an immo@hirn.de.
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