interne Kennung der Immobilie: 0074482

3-ZIMMER-WOHNUNG | LUDWIGSFELD

Wohnung | 89231 Neu-Ulm/Ludwigsfeld

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
0074482
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
16
Wohnfläche ca.
87 m²
Nutzfläche ca.
7 m²

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3 / 4 -Zimmer Wohnung liegt im 7. Stock in einem top gepflegten Hochhaus in Neu-Ulm/Ludwigsfeld. Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren komplett saniert und renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der Großteil der Bewohner ist Eigennutzter. Auf dem Dach, im 16.Stock, befindet sich ein großes Schwimmbad, welches an warmen Tagen zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Ein Kellerraum sowie Hausmeister-Service sind selbstvertändlich vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Räumlichkeiten können kurzfristig bezogen werden.

Lage

Ludwigsfeld liegt an der Iller, drei Kilometer südlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil liegt an der Bundesstraße 28, die zur A 7 führt, sowie direkt an der Staatsstraße 2031, der ehemaligen B 19. Markant für Ludwigsfeld ist die Silhouette der fünf Hochhäuser aus den 60er und 70er Jahren und die historische alte Schule im Ortskern. Im Osten wird der Ort vom Erholungsgebiet des Ludwigsfelder Baggersees, mit seinen großzügigen Liegewiesen, Spielplatz und Kioskbetrieb, begrenzt und erhält auch durch den nahen Auwald der Iller einen hohen Freizeitwert. Der Ort bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben und hat ferner einen Reitstall und einen Verkehrsübungsplatz, der am Ortsrand anschließt. In Ludwigsfeld gibt es zwei Kindergärten mit Kinderkrippe, drei Kirchen sowie einen Königreichssaal, ein großes Seniorenheim, zwei Sporthallen sowie ein reges Vereinsleben. Auch das gesamte Schulspektrum ist abgedeckt. Grund-, Haupt- und Realschule sind direkt im Ort, Gymnasium, Fachoberschule und Fachhochschule finden Sie im direkt angrenzenden Neu-Ulm. Mit dem Auto oder auch dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Ulmer Innenstadt, Senden, das auch ein großes Einkaufszentrum besitzt, erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Ludwigsfeld hat auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Hirn unter Tel. 0731/1405522!

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