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3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG I Bezugsfertig zum Februar 2025 I Blauhöfe Blaustein
Wohnung | 89134 Blaustein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Bauprojekt am Marktplatz in Blaustein ist Bestandteil einer umfassenden städtebaulichen Entwicklungsinitiative, die darauf abzielt, das Stadtzentrum zu revitalisieren und zu einem attraktiveren Ort zu gestalten.
In diesem Zuge entstehen zum Jahreswechsel 2024/25 drei Wohn- und Geschäftshäuser und die Neugestaltung des angrenzenden Marktplatzes, um einen lebhaften Ort zu schaffen, welcher mit großzügigen Grünflächen zum Wohnen und zum Verweilen einlädt.
In energieeffizienter Ziegelmassivbauweise werden die barrierefreien Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Vom eigenen Blockheizkraftwerk und Fußbodenheizung über elektrische Jalousien bis hin zum hochwertigem Parkettboden bleiben hier keine Wünsche offen. Großzügige Loggien erweitern den Wohnraum und bringen Lebensqualität einher.
Von 2 bis 5 – Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Schnitten findet jeder das richtige Zuhause für sich.
Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Stellplatz (zzgl. 36.600 €) zugeordnet mit der Vorrichtung für E-Mobilität und ein geräumiges Kellerabteil.
Ausstattung
– Barrierefreiheit
– Fertigstellung im Februar 2025
– Fußbodenheizung
– Blockheizkraftwerk
– 3-fach isolierverglaste Kunsttofffenster
– KfW-Energieeffizienzhaus 55
– Loggia
– Aufzug in alle Geschosse
– Vorrichtung für E-Mobilität
– 1 Kellerabteil
– 1 TG-Stellplatz (zzgl. 36.000 €)
– 5 Jahre Gewährleistung
Energieausweis
27.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Blaustein grenzt unmittelbar an den begehrten Ulmer Stadtteil „Eselbsberg“ an, wodurch die Stadt eine begehrte Lage darstellt. Insbesondere die Nähe zu den Kliniken und dem Science Park am Eselsberg macht Blaustein zu einem begehrten Ort für Viele.
Als Bestandteil des Marktplatzes ist die Immobilie in zentralster Lage Blausteins angesiedelt und demnach bereits heute umgeben von jeglichen Dingen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich dazu entstehen im Rahmen der Umgestaltung insgesamt 18 weitere Gewerbeeinheiten, welche den Wohnkomfort und die Lebensqualität erhöhen.
Direkt angrenzend ist die Zughaltestelle, womit das Ulmer Zentrum in ca. 7 Minuten erreicht wird. Mit dem Auto ist Ulm ca. 12 Minuten entfernt.
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Sonstige Angaben
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