ENERGIEEFFIZIENTE 3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG
Wohnung | 89129 Langenau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches erst im Jahr 2018 erbaut wurde.
Die Wohnung ist mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet und in energieeffizenter KfW-55 Bauweise errichtet worden, dadurch wird eine optimale Schall- und Wärmedämmung ermöglicht. Für ein wohliges Raumklima sorgen die Fußbodenheizung, der hochwertige Massiv-Parkettboden und die kontrollierte Wohnraum-Endlüftung.
Die Barrierefreiheit sowohl in der Wohnung als auch im gesamten Haus bietet Ihnen einen komfortablen Zugang zu Ihrem Zuhause in jeder Lebensphase.
Zusätzlich bietet eine Klingel- und Sprechanlage mit Videoüberwachung ein hohes Maß an Sicherheit.
Vom offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangen Sie über eine Hebe-/Schiebetüre auf die ruhig gelegene Süd-Terrasse, die mit einem großzügigen Gartenanteil von ca. 58 m² eine schöne Möglichkeit bietet, die warmen Tage zu genießen und Ihre eigene grüne Oase zu gestalten.
Im Preis mit inbegriffen sind außerdem die hochwertige Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen, ohne dabei auf hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten verzichten zu wollen.
Die Wohnung ist direkt nach Kauf leerstehend und kann daher sofort bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine. Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein.
Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Für die ca. 14.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen.
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