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interne Kennung der Immobilie: A64

MODERNE 3-ZIMMER WOHNUNG IN LANGENAU

Wohnung | 89129 Langenau

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
A64
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
106 m²
Verfügbar ab
01.11.2022

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage und bietet auf 106m² Wohnfläche drei großzügige Zimmer im Loft-Stil.
Mit viel Sichtbeton, großen Glasfronten und einem modernen Grundriss besticht die Wohnung jeden Architekturliebhaber.

Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Alternativ gibt es einen separaten Eingang über das Treppenhaus.

In der Wohnung begrüßt Sie der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia in Süd-Ausrichtung.
Die hochwertige Einbauküche ist mit 4-Platten Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank von BOSCH ausgestattet.

Über einen Flur gelangen Sie in den nördlichen Teil der Wohnung.
Neben einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss finden Sie dort ein Büro und das große Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne. Von hier haben Sie direkten Zugang ins Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnanlage hat eine Photovoltaik- und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Lage

Unsere Wohnanlage befindet sich am Stadtrand und daher schön ruhig gelegen.
Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds. Dies und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert.
Die kleinen Flüsse Ach und Nau geben der Stadt Ihren besonderen Reiz. Langenau hat einen kleinen historischen Stadtkern umgeben von allen Dingen für das tägliche Leben, sei es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und Vereine.
Hier spürt man eine ländliche Idylle vereint mit einer hervorragenden Innenstadtlage. Zur Erholung lädt der Stadtpark und das Frei- und Hallenbad ein. Langenau bietet eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zu der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm.
Für die über 15.000 Einwohner bietet es eine sehr gute Infrastruktur mit optimalen Bus- und Bahnverbindungen. Von Langenau aus haben Sie eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A7 und A8. Die Entfernung nach Ulm beträgt ca. 15 km, nach Heidenheim sind es ca. 30 km.
Langenau bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und auch das Sport- und Freizeitprogramm kommt nicht zu kurz.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Felix Gräßle unter Tel. 0731-140 55 22!

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