MODERNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GROßEM SÜD-BALKON IM ULMER WESTEN
Wohnung | 89077 Ulm
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen KfW-55 Mehrfamilienhauses, mitten in der beliebten Ulmer Weststadt.
Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie alle Etagen der Wohnanlage.
Im Eingangsbereich der Wohnung lässt sich die Garderobe einrichten. Direkt im Anschluss erstreckt sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine Deckenhöhe von 2,60m, die durchgängig bodentiefe Glasfront und der Echtholz-Parkettboden schaffen ein wunderbares Wohngefühl mit modernem Ambiente. Ergänzt wird dies zudem von der Fußbodenheizung, welche mit Fernwärme betrieben wird.
Die hochwertige Einbauküche ist mit einem 4-Platten Ceranfeld, einem Dunstabzug, einem Backofen, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Außerdem bietet sie jede Menge Stauraum.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich im westlichen Teil der Wohnung das Büro bzw. Hobbyzimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Vom Wohnungseingang östlich gelegen findet man zuerst das halbhoch geflieste Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Über einen Flur gelangt man, vorbei am praktischen Abstellraum, in das große Schlafzimmer.
Auf der gesamten Südseite der Wohnung verläuft die überdachte Terrasse, welche sowohl aus den Schlafzimmern, als auch vom Wohnbereich aus betreten werden kann. Hier haben Sie viel Freifläche zur Einrichtung von z.B. einem Essbereich, einer Entspannungs-Ecke und einem Balkon-Kräutergarten.
Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie der im Mietpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz.
Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Außerdem betreut ein Hausmeisterservice die Wohnanlage.
Lage
Die Ulmer Weststadt befindet sich direkt zwischen den Stadteilen Stadtmitte und Söflingen, am Fuß des Kuhbergs. Alle Hauptverkehrsadern, Bundesstraßen und Autobahnen sind in kürzester Zeit zu erreichen und ermöglichen so eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr steht mit der Straßenbahnlinie 1 und verschiedenen Buslinien vollumfänglich zur Verfügung. Die Wissenschaftsstadt mit Science Park und Krankenhäusern sowie das Donautal sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
In der Weststadt sind selbstverständlich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken und vieles mehr vorhanden.
Das Bildungs- und Betreuungsangebote für die Jüngsten der Familie umfasst Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch eine Förderschule und eine Waldorfschule sind in der Weststadt angesiedelt.
Das Ulmer Westbad mit großem Schwimmbecken, Sprungturm und Dampfgrotte erfreut sich großer Beliebtheit. In der Nachbarschaft dazu befindet sich das Bürgerzentrum „Weststadthaus“ in dem von Kursen der Volkshochschule und Familienbildungsstätte, über Beratungen bis zum regelmäßigen Mittagstisch immer etwas geboten ist. Auch die Stadtteilbibliothek ist im Gebäude untergebracht.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Felix Gräßle unter Tel. 0731/1405522!
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