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KAPITALANLAGE: 1-ZIMMER APARTMENT MIT STELLPLATZ IN ULM/WESTSTADT
Wohnung | 89077 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer unkomplizierten Kapitalanlage?
Dann könnte diese Immobilie die perfekte Lösung für Sie sein!
In einem vollständig sanierten Bestandsgebäude aus dem Jahr 2015 befinden sich 40 Wohn- und 4 Büroeinheiten..
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über knapp 38 m² und verfügt über eine kleine Pantry-Küche. Die Einheit ist besonders geeignet für Ulmer Studenten oder junge Erwachsene.
Der Vinylbodenbelag in Holzoptik und die bodentiefe Fenster schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet mit einer großen Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Die Bodenfliesen sind anthrazitfarben, die Wandfliesen in weiß gehalten.
Für den allgemeinen Gebrauch stehen den Bewohnern Waschmaschinen und Trockner in jedem Geschoss zur Verfügung, betrieben mit Münzeinwurf. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume sowie ein Außenstellplatz.
Seit 2018 ist die Immobilie zuverlässig vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 430,- €, ohne bisherige Mietanpassung.
Ausstattung
Pantry-Küche:
– Ceranherd mit 2 Kochfeldern
– Kühl-Gefrierkombi
– diverse Ober- und Unterschränke
Badezimmer:
– begehbare Dusche
– Waschtisch
– WC
– Handtuchheizkörper
– Durchlauferhitzer
– zeitlos gefliest in anthrazit und weiß
– Vinylboden in Holzoptik
– 1 Außenstellplatz
– 2 Abstellräume
Hausgeld: 113,29 € mtl.
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davon umlegbar: ca. 70,20 € mtl.
davon nicht umlegbar: ca. 37,88 € mtl.
davon Rücklagenbildung: ca. 5,23 € mtl.
Rücklagenstand zum 31.12.2022:
Insgesamt: ca. 26.919,45 €
Wohnung u. Stellplatz: ca. 337,84 – €
Internetanbindung (Quelle: www.check24.de/dsl/)
– Vodafone: 500 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload*
– Telekom: 300 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload*
– O2: 100 MBit/s Download, 40 MBit/s Upload*
* Hirn Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die gemachten Angaben
Energieausweis
48.00 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Ulmer Weststadt befindet sich direkt zwischen den Stadteilen Stadtmitte und Söflingen, am Fuß des Kuhbergs. Alle Hauptverkehrsadern, Bundesstraßen und Autobahnen sind in kürzester Zeit zu erreichen und ermöglichen so eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr steht mit der Straßenbahnlinie 1 und verschiedenen Buslinien vollumfänglich zur Verfügung. Die Wissenschaftsstadt mit Science Park und Krankenhäusern sowie das Donautal sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
In der Weststadt sind selbstverständlich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken und vieles mehr vorhanden.
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Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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