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1-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG
IN ULM/SÖFLINGEN
interne Kennung der Immobilie: 997

IHR START IN DIE WELT DER IMMOBILIEN 1-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ULM/SÖFLINGEN

Wohnung | 89077 Ulm

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
997
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
36 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1968 in einer modernen und massiven Bauweise errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Die gepflegte 1-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss des Gebäudeteils.

Auf ca. 36 m² Wohnfläche verteilen sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC und Waschtisch, ein Abstellraum, sowie die Küche. Eine Waschmaschine und ein Trockner können im Badezimmer angeschlossen werden. Weiteren Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Untergeschoss.

Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.1998 an eine alleinstehende Person vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 200 €, zzgl. 100 € Nebenkosten-Vorauszahlung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 163,24 €. Hiervon sind 109,40 € umlagefähige Betriebskosten und 26,00 € Rücklagenbildung enthalten.

Ab dem 01.01.2023 beträgt das monatliche Hausgeld 204,10 €. In naher Zukunft sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ulm Söflingen und liegt damit in einem der beliebtesten Wohngebiete von Ulm. Da ist für jeden etwas dabei. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, sowie Schulen und Kindertagesstätten sind von dort aus zu Fuß gut zu erreichen. Ein neu gestalteter Spielplatz befindet sich ca. 50m entfernt. Sportvereine bieten eine große Vielfalt verschiedenster Sportaktivitäten an. Zudem haben Sie von hier aus auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle ist fast direkt vor dem Haus und die nächste Straßenbahn-Haltestelle liegt ca. 800 Meter entfernt. Der Ulmer Hauptbahnhof kann in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder in ca. 45 Gehminuten erreicht werden. Die B10, die B28, und die Autobahnen A7 und A8 bieten darüber hinaus optimale überregionale Anbindungsmöglichkeiten. Auch der Science-Park mit den Kliniken und der Wissenschaftsstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit _ObjBetreuerUseranrede _ObjBetreuerUserVorname _ObjBetreuerUsername unter Tel. 0731-140 55 22!

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Ihr Ansprechpartner

André Kappelmeyer
André Kappelmeyer
Immobilienkaufmann (IHK)

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