ZENTRALE 4-ZIMMER WOHNUNG IN DER ULMER WESTSTADT
Wohnung | 89077 Ulm
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Ein Highlight ist sicherlich die gute Lage in der Ulmer Weststadt. Die Straßenbahnhaltestelle Theodor-Heuss-Platz, welche sich direkt vor der Haustüre befindet, bringt Sie in nur wenigen Minuten in die Stadtmitte oder nach Söflingen. Auch fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fachmärkte in der Blaubeurer Straße zu erreichen. Natur bietet der Blaupark welcher sich direkt um die Ecke befindet.
Die Wohnanlage mit einer Eigentümergemeinschaft von 23 Parteien umschließt eine halbhohe Hecke, über gepflasterte Wege gelangen Sie zu den Hauseingangstüren. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungstür und den Eingangsbereich der Wohnung, welcher direkt an einen Flur anschließt, der Zugang zu allen Räumen bietet. Im vorderen Bereich befindet sich neben der Toilette, welche sich in einem separaten Raum befindet, das 2015 komplett sanierte Tageslichtbad mit Waschtisch, Handtuch-Heizkörper und bodentiefer Dusche. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit Tageslicht sowie einer 2014 eingebauten Herter Einbauküche. Im nächsten Raum ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon.
Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Ostbalkon.
Die Innentüren wurden im Jahr 2000 ausgetauscht, die Eingangstüre 2008.
Im Untergeschoss befinden sich zwei der Wohnung zugeordnete Kellerräume, einer davon ist ein Tiefkeller mit Naturboden. Zur Wohnung gehört ein Carport auf dem Parkplatz hinter den Mehrfamilienhäusern.
Die Immobilie ist bereits leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung.
Lage
Die Ulmer Weststadt befindet sich direkt zwischen den Stadteilen Stadtmitte und Söflingen, am Fuß des Kuhbergs. Alle Hauptverkehrsadern, Bundesstraßen und Autobahnen sind in kürzester Zeit zu erreichen und ermöglichen so eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr steht mit der Straßenbahnlinie 1 und verschiedenen Buslinien vollumfänglich zur Verfügung. Die Wissenschaftsstadt mit Science Park und Krankenhäusern sowie das Donautal sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
In der Weststadt sind selbstverständlich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken und vieles mehr vorhanden.
Das Bildungs- und Betreuungsangebote für die Jüngsten der Familie umfasst Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch eine Förderschule und eine Waldorfschule sind in der Weststadt angesiedelt.
Das Ulmer Westbad mit großem Schwimmbecken, Sprungturm und Dampfgrotte erfreut sich großer Beliebtheit. In der Nachbarschaft dazu befindet sich das Bürgerzentrum „Weststadthaus“ in dem von Kursen der Volkshochschule und Familienbildungsstätte, über Beratungen bis zum regelmäßigen Mittagstisch immer etwas geboten ist. Auch die Stadtteilbibliothek ist im Gebäude untergebracht.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Julian Mack unter Tel. 0731-1405522
oder per E-Mail an immo@hirn.de.
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