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interne Kennung der Immobilie: 1388

HELLE MAISONETTE-WOHNUNG AM ULMER ESELSBERG

Wohnung | 89075 Ulm

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
1388
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
118 m²
Verfügbar ab
Sofort verfügbar

Objektbeschreibung

Erleben Sie 118 m² Wohngenuss auf 3 Ebenen am Ulmer Eselsberg!
Auf der ersten Etage befindet sich nicht nur das Schlafzimmer und Kinderzimmer, sondern auch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Einzelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC mit Fenster.
Als kleines Highlight dieser Etage gibt es zusätzlich noch einen Balkon angrenzend an die beiden Schlafzimmer.

Auf der zweiten Etage erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch die raumhohe Fensterfront an Helligkeit nicht zu übertreffen ist und dadurch eine enorme Wirkung erzeugt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse, welche eine atemberaubende Aussicht über die Ulmer Weststadt, Söflingen und Blaustein bis hin zu den Alpen verspricht.
Die Küche und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer befinden sich ebenfalls auf der zweiten Ebene.

Die Galerie im dritten Geschoss, welche ebenfalls von der raumhohen Fensterfront profitiert, rundet das Gesamtpaket der Maisonette-Wohnung perfekt ab.

Zudem bietet ein abschließbares Kellerabteil mit Strom und Licht und der Tiefgaragenstellplatz weiteren Komfort.

Lage

Lage, Lage, Lage! Der Ulmer Eselsberg gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in ganz Ulm und das nicht ohne Grund!

Aufgrund der Nähe zur Universität Ulm und dem Science-Park (mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten erreichbar), sowie der schnellen Verbindung in die Ulmer Innenstadt, ist der Eselsberg Anziehungspunkt für Jung und Alt.

Eine Bushaltestelle der Buslinie 5 befindet sich fast vor der Haustüre. Mit dieser gelangen Sie einfach und komfortabel zum Hauptbahnhof, ins Ulmer und Neu-Ulmer Stadtzentrum, zur Hochschule Neu-Ulm und nach Ludwigsfeld. Die Bundesstraßen B10 und B28 sind, wie die Anschlussstelle der A8, in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto zu erreichen.

Auch finden sich am oberen Eselsberg alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bankautomat) in nächster Nähe zur Wohnung.

Zur sportlichen Freizeitgestaltung laden mehrere Fitness-Studios, der Baseballverein Falcons Ulm e.V. oder der VfB Ulm. Mit einem breiten Spektrum verschiedenster Disziplinen, von Fußball und Tennis bis Rugby oder Tanzsport, ist für jeden etwas dabei

Sonstige Angaben

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit _ObjBetreuerUseranrede _ObjBetreuerUserVorname _ObjBetreuerUsername unter Tel. 0731-140 55 22!

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Ihr Ansprechpartner

Maike Seyser

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