Traumimmobilie und Gewerbehalle zu verkaufen | 32814073
Grundstück | 89171 Illerkirchberg
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
261,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen, das luxuriöses Wohnen und Arbeiten auf einem ca. 6.490 m² großen Grundstück perfekt miteinander verbindet. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.453 m² bietet diese seltene Immobilie exklusive Möglichkeiten für anspruchsvolle Eigentümer.
Das Haupthaus: Ihr neues Traum domizil
Das extravagante Wohnhaus besticht durch lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten und eine exklusive Ausstattung mit viel Liebe zum Detail.
Raumaufteilung (2 Etagen): 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, eine Küche, ein großer Essbereich sowie ein offener Wohnbereich mit Kachelofen/Kamin und direktem Terrassenzugang.
Highlights im Außenbereich: Mehrere Terrassen, Außenpool, Sauna, Whirlpool, ein liebevoll angelegter Garten mit Pavillon und mehrere Ruhezonen sowie eine großzügige Einfahrt und Garage.
Im Keller erwartet Sie unter Anderem ein Wellness- und Fitnessbereich mit einer Innensauna und weiterem Whirlpool
Der Anbau: Baujahr ca. 1973, ca. 210 m² Nutzfläche
Er ist direkt mit dem Haupthaus verbunden und verfügt über eine hochwertige Küche, exklusive Einrichtung, WCs, einen Kamin sowie weitere Räumlichkeiten.
Die wunderschöne, überdachte und teils geschlossene Terrasse zwischen Haus und Anbau lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Grillen ein.
Die Gewerbeimmobilie
Der separate Gewerbebereich ist funktional aufgeteilt und ideal für verschiedenste Geschäftsideen:
Erdgeschoss: Große Lagerhalle mit Versand-, Annahme- und Ausgangsbereich sowie Personal-WCs.
Obergeschoss: Aufenthaltsraum, Teeküche, Büro, Chefbüro und diverse Abstellräume.
Komfort & Logistik: Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet; das großzügige Außengelände bietet ausreichend Parkmöglichkeiten sowie optimale Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten für LKWs und PKWs.
Weitere Informationen zu diesem tollen Anwesen finden Sie im Expose.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
– Außenpool
– Mehrere Küchen
– Hochwertiges Interieur
– Freigrill
– Backofen Brot im Freien
– Überdachung
– Fitnessgeräte
– Sauna
– Whirlpool
– Kaminplatz mit Kamin
– Viele Räumlichkeiten
– Schutzraum
– Gepflegte Anlage
– Lagerfläche ca. 3500 Paletten in der Gewerbehalle
– PV-Anlage
– uvm.
Lage
Ihr neues Anwesen befindet sich in Oberkirchberg und gehört zu der Gemeinde Illerkirchberg. In Oberkirchberg finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten und Busanbindung sind fußläufig erreichbar.
Oberkirchberg profitiert von den tollen Freizeitmöglichkeiten und Nähe zu den nächstgelegenen Ortschaften.
Die nächsten Ortschaften sind:
Senden: ca. 4 Km
Wiblingen ca. 6 Km
Ulm ca. 12 Km
Neu-Ulm ca. 11 Km
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Pennata Immobilien GmbH
Anschrift: Baumgartenstraße 20 in 89231 Neu-Ulm
Geschäftsführer: Pennata Gianluca, Pennata Salvatore
Kontakt: e-mail: info@pennata-immobilien.de – Internet: https://www.pennata-immobilien.de – Telefon: +49 (0)731 / 49 25 56-69
Steuernummer: DE341808850
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
