KAFFEEHAUS/RESTAURANT | NEU-ULM
Gastgewerbe | 89231 Neu-Ulm
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sehr interessante Kapitalanlage mitten in Neu-Ulm!
Zurück zu den Wurzeln bedeutet für dass Café Konzertsaal zurück an den ursprünglichen traditionsreichen Standort. Eine gepflegte Kaffeehauskultur mit höchster Qualität an Kuchen und Pralinen breitet sich hier auf ca. 213m² Café und 80m² Terrasse aus. In den zusätzlichen ca. 200m² Nebenflächen sind Küche, Konditorei, Kühlräume und Sanitäranlagen enthalten. Der Mietvertrag wurde auf 10 Jahre mit zwei weiteren 5-jährigen Optionen abgeschlossen. Tiefgaragen-Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeugen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Mietrendite liegt hier bei ca. 5,1% vor Steuern. Der Kaufpreis beträgt € 990.000,- zzgl. 19% MwSt. € 188.100,- = € 1.178.100,-
Der Verkauf dieser Kapitalanlage erfolgt für den Käufer Provisionsfrei!
Lage
Die Lage erklärt sich hier von selbst. Der Konzertsaal liegt in optimaler Stadtzentrumslage von Neu-Ulm. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann als optimal bezeichnet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß zu ereichen. Zum neuen Bahnhof sind es nur ca. 600 m. Auch erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtautobahn B28, die Sie zur A7 bzw. A8 führt. Sämtliche Ärzte sind nur ca. 100 m im Donaucenter untergebracht.
Sonstige Angaben
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Fragen, Anregungen oder einen persönlichen Besprechungstermin sprechen Sie bitte mit Frau Anna Glöckle oder Herrn Jürgen Dietrich unter Tel. 0731-140 55 22
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